МЕЖДУНАРОДНАЯ ПРАКТИКА РЕГУЛИРОВАНИЯ ОЦЕНОЧНЫХ УСЛУГ

равнительное исследование уровня развития оценочной деятельности в России и за рубежом Касьяненко Т. На основе изучения различных источников, описывающих особенности формирования и развития оценочной деятельности ОД в России и за рубежом на примере исследования 23 стран, посредством введения ряда критериев, авторами показано, что по уровню развития оценки собственности все страны могут быть разделены на группы, причем в мировых лидерах оказываются США. Россия, где оценка собственности развивается немногим более двух десятков лет, занимает достойное место среди стран Европы с развитой рыночной экономики. Материалы исследования могут быть интересны тем, кто занимается изучением организации оценочной деятельности в Российской Федерации и зарубежных странах, студентам, обучающимся профессии оценщика, специалистам в области оценки и преподавателям оценочных дисциплин. Оценка востребована при проведении процедур приватизации и банкротства предприятий, конкурсов, аукционов, заключении договоров аренды, доверительного управления, залога, ипотеки и других операций. Таким образом, ОД стала одним из важнейших элементов инфраструктуры общественных отношений и самостоятельным профессиональным видом деятельности в условиях рыночной экономики. Этот процесс включает в себя целый комплекс мер по обеспечению равных прав всем членам общества, в том числе и имущественные права.

Европейские стандарты оценки 2003

Одной из главных целей при создании этой организции было создание общих стандартов оценки, представляющих взгляды профессиональных организаций во всех странах Европейского союза. работает в тесном сотрудничестве с Международным комитет по стандартам оценки. Одной из главных особенностей Европейских стандартов оценки ЕСО является их ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности в соответствии с принятым европейским законодательством.

ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ комитета по стандартам оценки (МКСО);; Европейские стандарты оценки ЕСО и .

Одно из них, а именно методическое руководство под номером 8 далее - МР 8 , посвящено оценке нематериальных активов НМЛ , в том числе НМЛ, не включаемых в баланс компании. Более того, в МР 8 нашла отражение новая парадигма оценки бизнеса, основанная на теории интеллектуального капитала. Об этом достаточно убедительно свидетельствует состав НМА, подлежащих оценке. Гудвилл бизнеса структурный капитал ; Персональный гудвилл человеческий капитал ; Идентифицируемые нематериальные активы объекты права интеллектуальной собственности.

Гудвилл бизнеса неотделим от компании и может быть учтен на балансе после ее продажи. Персональный гудвилл, как правило, связан с личностью руководителя компании, не передается при ее продаже и поэтому не учитывается при расчете ее стоимости за исключением случаев, когда при смене собственника компании руководить нею продолжает то же лицо. Идентифицируемые НМА могут оцениваться в индивидуальном порядке, если им можно приписать конечный срок службы и если за этот период они обеспечивают бизнесу измеримые выгоды.

Обычно эта категория включает права на объекты интеллектуальной собственности и другие аналогичные активы, в том числе ноу-хау, информационные ресурсы [16]. Ноу-хау одновременно относят и к человеческому капиталу, и к структурному.

Результатом работы оценщика является отчет об оценке, который составляется в соответствии с: Федеральными стандартами оценки, утвержденными Правительством РФ. Отчет об оценке может быть использован в суде для урегулирования имущественных споров. Проведение независимой оценочной экспертизы в данном случае осуществляется по предписанию суда.

Содержание отчета может варьироваться в зависимости от объекта оценки, вида определяемой стоимости и целей оценки.

Оценка бизнеса является деятельностью, которую часто Следует отметить, что Европейские стандарты оценки не имеют.

В законе дано определение оценочной деятельности, под которой понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в РФ, состоит из названного закона, иных федеральных законов и нормативных правовых актов РФ и её субъектов. Кроме того, приказами Минэкономразвития РФ от Кроме законодательства, регулирующего оценочную деятельность, особое внимание у оценщиков вызывает законодательство, регулирующее право собственности и иные вещные права, отдельные виды обязательств и имущественные отношения относительно объектов оценки.

Основой такого законодательства служит Гражданский кодекс РФ, другие законодательные и нормативные акты, в том числе по приватизации, банкротству, аренде, залогу, ипотеке и др. Оценщики в своей деятельности должны руководствоваться стандартами оценки. Стандарты оценки — правила оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываемые и утверждаемые в соответствии с законодательством.

ЕВРОПЕЙСКАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ ОЦЕНЩИКОВ

Они ужесточают требования к девелоперам в период перехода от долевого к проектному финансированию, а также усиливают защиту прав дольщиков. Что это значит для рынка? Изменения направлены на переформатирование ведения бизнеса в строительстве под европейские стандарты. Многие девелоперы уже смирились с неизбежной сменой правил и заранее начали перестраивать свою работу. Пересматриваются бизнес-процессы, корректируются финансовые и маркетинговые стратегии, по-другому начинают функционировать финансовые департаменты.

Ниже приводится содержание Европейских стандартов оценки [Approved . В принципе любой человек может заняться бизнесом в качестве оценщика.

Сравнительный анализ оценочной деятельности России и зарубежных стран студентка Оренбургского государственного университета. В последние годы в России происходит преобразование способов и принципов регулирования отдельных отраслей экономики, а именно оценочной деятельности, аудита, деятельности антикризисных управляющих и т. На законодательном уровне закрепляется альтернативный способ государственного регулирования данных отраслей экономики, как саморегулирование.

Однако целый комплекс проблем, связанных с правовым регламентированием указанных отраслей экономики, до сих пор не имеет однозначного решения. Организации-регуляторы и правовые основы оценочной деятельности: В России действует, начиная с г. Анализ большинства европейских стран показал, что преимущественной формой регулирования является саморегулирование, однако, например, в США до г.

Что касается методических рекомендаций, правил проведения оценки, то на западе данный институт является достаточно развитым и хорошо проработанным, существует большое количество НПА, регулирующих тот или иной вид оценки, методологию и т. Формирование и содержание отчетов об оценке: Если сравнивать оценщиков, работающих в развитых странах Европы и США, с российскими, то можно увидеть следующие недостатки.

Европейские стандарты оценки

Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября г. ФЗ, часть вторая от 26 января г.

Европейские стандарты оценки. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной Оценка предприятия (бизнеса). ОД 5.

Задать вопрос юристу онлайн Эволюция содержания Международных стандартов оценки МСО Международные и европейские стандарты оценки, которые были приняты в г. Важным следствием произошедшей гармонизации оценки стоимости и бухгалтерского учета является не унификация, а, напротив, более определенное разграничение понятий и методологии этих двух профессиональных дисциплин. Так, понятие активы везде заменено понятием имущество, за исключением случаев применения оценки для финансовой отчетности, в которой подразумевается, что отдельные имущественные объекты включая права прошли бухгалтерскую процедуру их признания в качестве активов.

Однако такое различение проводится не слишком строго: Имущество является юридическим понятием, которое охватывает все интересы, права и выгоды, связанные с собственностью. Для того чтобы различать недвижимость как физический объект и собственность на него в юридическом смысле, собственность на недвижимость называют недвижимым имуществом. Слово имущество, употребленное без дополнительного определения или идентификации, может относиться как к недвижимому, так и к движимому имуществу либо к их комбинации.

В терминологии бухгалтерского учета активы представляет собой ресурсы, которые в результате прошлых событий находятся под управлением предприятия и от которых в будущем ожидается поток экономических выгод для предприятия. Сама по себе собственность на актив неосязаема.

Эволюция международных стандартов оценки

Формы государственного регулирования оценочной деятельности Рис. Основные формы саморегулирования оценочной деятельности Формы государственного регулирования оценочной деятельности: Одной из наиболее распространенных форм государственного регулирования профессиональной деятельности является лицензирование по отношению к большинству представителей массовых профессий, занятых обслуживанием населения врачи, адвокаты, архитекторы, брокеры по недвижимости и т.

Лицензия - разрешение со стороны государства на занятие данной деятельностью, что обеспечивает определенный уровень качества обслуживания граждан.

Данное издание Международных стандартов оценки на русском языке .. издания МСО наряду с Европейскими стандартами оценки вошли в Свод .. стандартов в более специфических ситуациях бизнеса и оказания услуг.

Виды оценки основных фондов Европейская группа оценщиков основных фондов была создана как некоммерческая ассоциация национальных организаций оценщиков западноевропейских стран в г. Одной из главных целей при создании этой организции было создание общих стандартов оценки, представляющих взгляды профессиональных организаций во всех странах Европейского союза.

работает в тесном сотрудничестве с Международным комитет по стандартам оценки. Одной из главных особенностей Европейских стандартов оценки ЕСО является их ориентация на оценки, выполняемые для целей составления финансовой бухгалтерской отчетности в соответствии с принятым европейским законодательством. Указывается на возможность распространения их действия и на виды оценок, выполняемых в общественно значимых целях. С точки зрения рядового оценщика и клиента-потребителя оцен услуг настоящие стандарты являются ориентиром, устанавливают нимально допустимый уровень качества выполнения оценки, 6 ныи статусом и квалификацией оценщика, содержанием договора на выполнение оценки и отчетов об оценке, а также применяемыми методическими подходами к оценке в конкретных ситуациях.

Следует отметить, что Европейские стандарты оценки не имеют обязательного характера для членов организации, но рекомендуются для применения как представляющие лучший опыт, разработанный для включения в соответствующие нормативные акты Европейского союза и дающие импульс к принятию соответствующих национальных стандартов стран ЭС.

Цели ЕСО - это обеспечение:

Вебинар№6